À deux pas de la plage et des commerces, en plein cœur de Narbonne-Plage, découvrez ce studio fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, il offre 14 m² habitables, une terrasse privative de 5 m² exposée sud-est, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, une climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants. Stationnement facile dans la copropriété. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement. Charges annuelles : 302 € Taxe foncière : 300 € DPE : C / GES : A Studio rare dans ce secteur très recherché. Aucune rénovation à prévoir. À visiter sans tarder pour en profiter dès cet été. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.17€ par mois (soit 302 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 250 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.