Au cœur du village vivant et recherché de Fleury d’Aude, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Pierre-la-Mer, découvrez cette maison de maître rénovée avec soin, alliant l’élégance de l’ancien au confort du moderne. Avec ses 182 m² habitables, cette demeure vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et son potentiel encore inexploité grâce à 100 m² de combles aménageables. À l’extérieur, un jardin intime de 50 m² offre un bel espace pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et entièrement équipée Un grand salon lumineux Une chambre, un bureau spacieux (ou chambre supplémentaire) Une salle d’eau et un WC séparé Au 1er étage : Quatre grandes chambres, dont une avec dressing Une salle de bain, un WC indépendant Au 2e étage : 100 m² de combles à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambres, atelier, salle de sport… Les prestations : Rénovation intégrale (électricité, plomberie, isolation murs et plafonds) Chauffage et climatisation dernière génération par pompe à chaleur Ariston avec splits dans chaque pièce Production d’eau chaude par cumulus thermodynamique Adoucisseur d’eau installé DPE : A / A, des performances énergétiques rares dans ce type de bien Une maison idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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