Sur la commune de MOUSSAN, village avec ses commodités, à 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des PLAGES sur un domaine privé très paisible, cette ancienne maison vigneronne mitoyenne sur deux faces offre le charme de l’authentique avec des prestations modernes. Avec ses 156 m² habitables, son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée, c’est le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 156 m² - Terrain : 291 m² - Grand séjour lumineux de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité - Bureau en mezzanine de 12 m², pouvant servir de chambre d’appoint - Grand cellier pratique pour le rangement À l’étage : 2 grandes chambres avec dressing et placards 1 chambre ou Bureau fermé de 8,5 m² Grande salle d’eau Sol en tomette pour un charme authentique Extérieurs : Jardin arboré à l’avant de la maison pour profiter de la tranquillité du domaine Belle terrasse pour vos repas en plein air Jardin à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : potager, espace détente, aire de jeux… Les plus de la maison : - Place de parking privée devant la maison - Son cachet unique avec des matériaux authentiques (tomette, cheminée) - Son cadre paisible et verdoyant dans un domaine privé - Ses multiples possibilités d’aménagement, que ce soit à l’intérieur ou dans les jardins Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Faites-en votre havre de paix à Moussan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.