Idéalement situé en plein cœur de Coursan, à deux pas des écoles, du collège, de la mairie, de la médiathèque, des commerces, du marché hebdomadaire et des transports, cet appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole), il se compose d’un séjour lumineux de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables (15 m² et 12 m²), d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie indépendante, rare et appréciable. Le bien est en bon état général, avec chauffage individuel au gaz, fibre optique, et branchement câble TV. Luminosité, volumes et emplacement central sont ses principaux atouts. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.